毎年9月は売上が落ち込む閑散期です。理由は、夏休みは日本人が旅行をして、国内の宿泊施設が不足します。9月からは夏休みに旅行に行ったので、旅行は控える傾向にあります。 そうしますと宿泊施設は余り、単価も下がります。 昨年は…続きを読む
昨今、韓国との国交悪化に伴い、韓国人観光客の減少が起こっております。 弊社の宿泊者の2018年8月から2019年2月までの韓国人国籍のゲストの割合は30％でしたが、現在17%となっており、減少が顕著です。 弊社の場合は、…続きを読む
民泊投資成功の秘訣は、やはりローコストオペレーションです。 ゲストの対応は朝から晩まで、トラブルは深夜にも起こりますため一般的な運営代行の手数料は、 売上×２０％＋税金となります。 30平米程度、難波１駅か…続きを読む
現在民泊は多くの運営代行会社が存在します。その多くのサービス提供料金は、売上の20%など、成功報酬で、その割合は私個人的には高いと思っています。 民泊の場合、小さい物件でも月間20万円、大きい物件になると、50万円、10…続きを読む
物件名：DOTONBORI JAPANESE HOUSE 住所：〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目8−15 礼金：1ヶ月 敷金：1ヶ月 平米数：61,94㎡（1階30,97㎡ 2階30,97㎡） 賃料：1…続きを読む
民泊投資は賃貸で営業しても1件あたり月間5万円から10万円の利益を出すことは可能です。給与所得がある方が副業として初めても良いとおもますが、大家さんが民泊投資を行うことがもっとも収益性が高いと思います。 弊社では物件を所…続きを読む
3月の桜の前の閑散期に入りました。閑散期は年に何回かありますので、繁忙期と比較すれば利益が低く、残念な気持ちになりますが、そうはいっても民泊投資は少額の資金で始められ、リスクの低い投資です。 さて、最近の一般的に出回って…続きを読む
昨年2018年6月に住宅宿泊事業方が施行される前airbnbなどの民泊掲載サイトにはおおよそ6万件の民泊が掲載されていました。 現在2019年3月1日現在2万件の合法物件が誕生したとのことです。 参考URL 【速報】民泊…続きを読む
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/190219/mca1902190500011-n1.htm 2018年６月までは届出されていない民泊についてもairbnbやBooking.com…続きを読む
弊社も使用している超おすすめの民泊専用Wi-Fiのご紹介です。 外国人ゲストからの予約時にまず聞かれる「ポケットWi-Fiありますか」 この質問の際に「無い」と回答してしまうと、どこの施設にも現在置いてあるため競争力がか…続きを読む