民泊投資で1件あたり月間5万円から10万円の不労所得

民泊投資は賃貸で営業しても1件あたり月間5万円から10万円の利益を出すことは可能です。給与所得がある方が副業として初めても良いとおもますが、大家さんが民泊投資を行うことがもっとも収益性が高いと思います。

弊社では物件を所有している大家さんの運営代行を行なっておりますが、一般に賃料6万円程度で貸し出している物件が売上20万円以上になることはザラであり、利回りは３倍以上になります。

利回りがアップすれば、高値で売ることもできますし、そのまま継続して民泊運営を行い、資金を貯め新たに物件を増やすことも可能です。

1件あたりオープンするにあたっては賃貸で小さな物件であれば、

＜賃料が6万円の賃貸の例＞

礼金2ヶ月　120,000円
保証金　60,000円
仲介手数料　60,000円
消防工事費用　200,000円
許認可費用　300,000円
家財 350,000円
家具組み立て設置費用　50,000円
airbnbオープンにあたっての諸経費　50,000円
合計：1,130,000円

程度でオープンすることができ、月々の代行費用が弊社のように定額の低額であれば5〜10万円は利益を出すことが可能です。

実際このような小規模の物件が出てくることはほぼないので、物件探しが非常に大変なわけですが、まずは1件目から民泊を初めてみてはいかがでしょうか。大家さんは自分の物件で空室が出れば、民泊へ変換していけば良いだけですから、物件探しが不要です。